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2023年农村建房有啥要求?满足4个条件就能建房,你符合吗?

2023-04-12 11:45:44   来源:农夫也疯狂  

想在农村建房,怎么就这么难呢?


(相关资料图)

常有一些农村的朋友私信我,在城里买房的成本太高,而且也住不习惯,于是想要回农村建房,但总是会遇到各种各样的问题,导致建房子不顺利。

其实在农村建房子,并没有很多人想象中的那么困难。之所以在网上好多人都会有这样的说法,小编分析认为一来是他们对农村建房的政策不了解,二来是听信了网上或者是身边人的道听途说,从而对其产生了很多的误解。

确实对于农民来说,建房子是大事情。拥有一套属于自己的房子,这是人生的一大成就不说,同时也是让家里人过上美好生活的保障。所以不可能国家存在故意不让农民建房子,或者是在建房子的时候给农民出难题。

如今2023年农村宅基地审批也已经放开了,只要满足四个条件就能在农村建房子了,想在农村建房的一定要了解。

①户口必须要在农村。

这个是在农村建房子的首个前提条件,如果你户口都已经不再农村了,那肯定是不允许你在村里建房子的。

因为农民房屋的宅基地,它是属于村民集体所有的,而不是具体某一个人的。既然户口不再农村了,也就不再属于村民集体了,自然也就无权使用宅基地的权利。

换言之,只要你的户口是农村的,哪怕你在城里有好几套房子,也是可以在农村建房子的。但也必须要满足以下这些条件,毕竟现在和过去不同了,农村的房子不是你想建就能建,必须要合法合规才行。

②符合“一户一宅”的要求。

对于“一户一宅”政策,相信很多人早就有听说过了,所谓的一户一宅,指的就是建房是以家庭为单位,其中一户人家就只能是一处宅基地。

哪怕你家的人员再多,只要没有分家,那就只能是一块宅基地。如果感觉宅基地不够,那可要申请分户,然后再申请宅基地。

之所以现在农村都是严格施行“一户一宅”的原则,这也是防止村民肆意申请宅基地,占用宅基地资源作他用,避免对宅基地的浪费,要知道现在农村的宅基地是非常紧张的。

同时也要注意,现在农村建房都是必须要审批,拿到各项修建房屋的许可证明之后才能修建房屋。切不可私自翻建房屋,这样都是违法的,严重的会被强制拆除。

③建房要符合乡镇规划。

这也是很重要的一条,当你申请了宅基地以后,并不意味着你就可以随便建房了。要注意所建房屋要必须符合乡镇的规划。比如有些地方就规定不能在太靠近马路的地方建房,还有些旅游区的房子都要统一规划等等。

总之就是你建的房屋,要符合村镇规划。其实这个也很好理解的,因为村民只有宅基地的使用权,而其归属权是村集体所有,因此新建的房屋就要符合乡村建设规划,一旦你建设违背了乡镇规划的话,那是百分之九十是会被拆除的。而且这种是属于违建,即便是被拆除了也是没有任何补偿的。

④房前屋后四邻没有异议。

在过去建房子没有这方面的要求,但是却常出现因为建房子而发生大的纠纷,就是因为在以前农村很多宅基地都是存在争议的。

而现在虽然农村对宅基地都已经确权了,依然还要求建房子要房前屋后的四邻没有异议,这也是为了避免村民因为建房而发生纠纷。

因为你虽然是在自己的宅基地建房子,但也会影响到邻居的一些权利,比如采光、通风、排水和出行等。这其实也是在损害房前屋后邻居们的权益。如果不好好协调的话,也容易出现一些大的矛盾。

因此现在越来越多的地方都要求建房子要先告知邻里,特别是房屋相互靠在一起的,一定要告知并且协商好。如果大家都没有异议就可以建房,不然就也是建不了的。

其实在农村很多人还是非常善解人意和善良的,一般不会因为这个而刻意刁难别人。

好了,关于农村建房子就和大家聊到这里,只要满足这四个要求,基本都是可以建房子的,想要建房子的农民朋友要抓紧了,越往后面建房就会越规范化,这个是不可逆转的趋势。

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