房贷每次降低都可以引爆话题,对于大部分房贷用户来说,房贷降息就意味着自己只需要支付更少的贷款利息。那么,房贷降息百万房贷30年利息多少?房贷降息后,具体的影响体现在每月还款金额会减少,房贷总利息会减少。下面,小编会通过案例来计算,房贷降息百万房贷30年利息多少,以及用户每月能省多少钱。
房贷降息利率前后对比
(资料图片)
降息前:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。
降息后:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。
本次房贷降息,1年期、5年期以上LPR均下调了10个基点,因此后续计算会通过新的LPR来计算百万房贷30年的利息变化。
房贷降息百万房贷30年利息多少
一、等额本息还款
1、降息前
商业贷款100万,贷款期限30年,贷款利率4.3%。
月供金额4948.71元,贷款总利息781539.22元。
2、降息后
商业贷款100万,贷款期限30年,贷款利率4.2%。
月供金额4890.17元,贷款总利息760463.05元。
总结分析:房贷降息后,100万的房贷,月供金额每月能节省58.54元,贷款总利息能节省21076.17元。
二、等额本金还款
1、降息前
商业贷款100万,贷款期限30年,贷款利率4.3%。
首次月供金额6361.11元,贷款总利息646791.48元。
2、降息后
商业贷款100万,贷款期限30年,贷款利率4.2%。
首次月供金额6277.78元,贷款总利息631749.84元。
总结分析:房贷降息后,100万的房贷,首次月供金额能节省83.33元,贷款总利息能节省15041.61元。
房贷降息百万房贷30年利息多少?房贷降息百万房贷30年,等额本息还款能省2.1万,等额本金还款能省1.5万。从对比结果来看,房贷降息对于等额本息还款的用户更有利,因为节省的利息更多一些。购买首套住房的用户,立即就可以享受到最新的住房贷款利率。至于存量房贷用户,必须等到重定价日,房贷利率才会调整。
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