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相邻权主要包括哪些内容,以及法律特征有哪些

2023-08-02 09:35:51   来源:找法网  

一、相邻权主要包括哪些内容

相邻权主要包括以下内容:


(资料图片)

1.相邻通行权;

2.施工相邻权;

3.管线相邻权;

4.用水相邻权;

5.防险相邻权;

6.环保相邻权;

7.地界相邻权;

8.共墙相邻权;

9.通风采光权;

10.城市异产毗连房屋相邻权。

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

二、相邻权法律特征

相邻权法律特征如下:

1.相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人。即相邻权只能在两个以上的权利主体之间发生,这种权利主体既包括不动产所有人,也包括不动产占有人、使用人。

2.相邻权的客体是相邻各方提供的便利,而不是相邻的财产。一方有权利取得方便,他方有义务提供方便。

3.相邻权是一种从属性的权利。相邻权不能独立存在,是从属于不动产的所有权、使用权等特权的从权利。

三、相邻权被侵犯应如何维权

相邻权被侵犯的维权方式有:

1.如果相邻权被侵犯,可以先通过自力救济与侵权人进行协商;

2.若协商不成,可以请求社区人民调解组织,对争议进行调解,同时可提请有关主管部门(如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)给予协助,通过调解途径解决争端;

3.找法网提醒您,若以上途径均无法解决相邻权纠纷的,则可以通过向法院起诉的方式进行维权。

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