随着国家政策的不断调整和市场环境的变化,房贷利息的调整也成为了人们关注的焦点。下面小编就为大家解读一下房贷利率最新消息,事关个人利益,赶紧看看。
房贷利息调整最新消息
【资料图】
1、调整范围
(1)2023年8月31日前按照首套房贷款政策签订的房贷合同,不管房贷是否完成发放,均可以参与本次调整。
(2)贷款时并非首套房,但是按照当前所在地的房贷政策视作首套房的,同样可以参与,但是需要提供当地房管局出具的证明材料,如房屋套次查询证明。举例说明:
比如原来购房地的政策是按照“认房认贷”的政策,现在改为“认房不认贷”,则对于个人名下只有一套实际住房的用户,该套房可被界定为首套房,从而参与本次房贷利率调整。
注意:
(1)如果是固定利率想要调整房贷利率,需要先将固定利率调整为LPR,才可申请降低房贷利率。
(2)如果当前存在逾期欠款,需要将逾期欠款结清,才能参与房贷利率调整。
(3)如果已经提交提前还款申请,但还未扣款,也可以申请取消提前还贷,然后申请房贷利率调整。
2、调整幅度
不低于原贷款合同办理时所在的首套房贷利率水平下限,具体可登录所在地中国人民银行省级分行的公告信息查询利率下限。以湖南省为例,可以参看下图。
3、执行时间
从2023年9月25日开始执行。
4、调整方式
有如下两种方式:
(1)变更贷款合同:在原贷款合同的基础上,直接调整贷款利率,一般是银行统一调整,具体可咨询贷款经办银行。
(2)借旧还新:新发一笔低利率的贷款来置换原来的贷款。
注意:因为调整利率的下限已经确定,所以两者并不太大差别。相比较而言,借旧还新的流程更为复杂。
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