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光明地产: 光明地产关于对外担保的情况简报

2023-06-29 04:11:44   来源:证券之星  

证券代码:600708     证券简称:光明地产        公告编号:临 2023-041

           光明房地产集团股份有限公司

              关于对外担保的情况简报


(资料图)

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

●本报告期:2023 年 5 月 1 日-2023 年 5 月 31 日;

●对外担保总额:光明房地产集团股份有限公司(下称“公司”、“本

公司”、“光明地产”、“上市公司”)对外担保事项,均是由光明地

产及其子公司为下属公司提供担保,主要用于新增借款及借新还旧,公

司 2022 年度担保总额度核定为人民币 180 亿元,期限至 2023 年中审议

公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。

●本报告期,公司发生对外担保金额:人民币 2.6114 亿元;

●本报告期,公司发生对外担保是否存在关联担保:否;

●本报告期,公司发生对外担保是否存在反担保:本报告期内发生担保,

被担保人为光明地产全资子公司,无须提供反担保。

●公司对外担保逾期的累计金额:无;

●特别风险提示:截至2023年5月31日,光明地产及其子公司对外担保

总额为人民币72.67亿元,占公司最近一期经审计净资产的67.29%;对

资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币57.43亿元,占公司

最近一期经审计净资产的53.18%;对合并报表外单位(合营、联营公司)

提供担保的金额为0。敬请投资者充分关注担保风险。

   一、公司对外担保总额及履行内部决策程序

  (一)公司于2022年9月29日召开第八届董事会第二百十一次会议

审议通过,于2022年10月25日召开2022年第一次临时股东大会审议通过

《关于核定2022年度对外担保额度的提案》,核定公司及其子公司为下

属24家企业提供对外担保总额为人民币180亿元,其中:

被担保人为资产负债率70%以上的控股子公司,涉及担保额度定为

额度为11.85亿元。

  同时,公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2022 年度总额度内

审批具体担保事宜。

  (二)公司于 2023 年 3 月 3 日召开第九届董事会第三次会议审议

通过《关于在 2022 年度对外担保总额范围内调整部分担保人与被担保

人之间担保额度的议案》。

  根据公司实际经营需要,在 2022 年度对外担保总额范围内适度调

整担保人与被担保人之间的担保额度,调整后公司 2022 年度对外担保

总额不变,调整见表:

人民币 20000 万元。本次调整减少额度人民币 20000 万元,调整后担保

额度为人民币 0 万元。

司提供担保,原担保额度为人民币 0 万元。本次调整增加额度人民币

  上述调整事项,自董事会审议通过之日起至公司召开股东大会审议

通过 2023 年度对外担保额度的议案之前有效。

  二、报告期内公司对外担保情况基本情况

高于(含)70%的1家企业提供对外担保金额为人民币1.3114亿元,对资

产负债率低于70%的1家企业提供对外担保金额为人民币1.30亿元。详见

下表:

                                                                 (单位:万元/人民币)

     担保人             被担保人        担保金额(万元)     担保方式     担保起始日-到期日      协议签署日          是否反担保

农工商房地产(集团)有限公司   上海农工商建设发展有限公司    13,000.00   连带责任保证                  2023/5/26

光明房地产集团股份有限公司     上海临皓置业有限公司      12,000.00   连带责任保证                  2022/1/6

光明房地产集团股份有限公司     上海临皓置业有限公司       1,114.00   连带责任保证                  2022/1/13

      合计                          26,114.00

      三、被担保人基本情况

      (一)光明地产为下属企业提供担保

内调整部分担保人与被担保人之间担保额度的提案》担保额度调整,光明地产为下列10家控股子公司(含全资子公

司)提供担保,其中:

      (1)被担保人为控股子公司的,资产负债率高于(含)70%的8家,详见下表:                                                                   (单位:万元/人民币)

                                                                         截至 2023 年 3 月 31 日主要财务指标

                          法定

被担保人   公司合计                    主营业

                  注册地     代表

 名称    持股比例                     务                                银行贷款总                                           归属于母公司       资产负

                          人           资产总额           负债总额                     流动负债总额        净资产         营业收入

                                                                     额                                           股东的净利润        债率

农工商房

地产(集              上海市金    沈宏   企业投

团)有限               山区     泽     资

 公司

光明房地

产集团上                           房地产

                  上海市浦    杜高

海汇兆置    100.00%                开发经   191,088.21     182,571.44   67,304.00    115,267.44   8,516.78       -        19.11      95.54%

                  东新区     强

业有限公                            营

 司

                  (上海)自

上海临皓                           房地产

                  由贸易试    杜高

置业有限    100.00%                开发经   561,494.59     555,697.37   213,706.00   341,991.37   5,797.21       -        -8.68      98.97%

                  验区临港    强

 公司                             营

                  新片区

光明房地

产集团上

                  上海市金   金建    房地产

海金山卫    82.00%                       36,275.00    37,211.04    10,795.00   37,211.04    -936.03        -       -457.94     102.58%

                   山区     永    开发

置业有限

 公司

上海北茂                           房地产

                  上海市静   张佳

置业发展    100.00%                开发经   90,734.27    77,910.30    77,700.00    210.30      12,823.98      -       -1,429.02   85.87%

                   安区     骏

有限公司                            营

上海海博              (上海)

                               供应链

供应链管              自由贸易   厉家

理有限公              试验区临    明

                                务

 司                港新片区

光明房地

产集团浙                           房地产

                  浙江省湖   李伟

江明玖置    93.00%                 开发经   193,765.46   169,230.28   15,000.00   154,202.40   24,535.18      -        293.60     87.34%

                   州市     民

业有限公                            营

 司

上海申宏

                  上海市杨   罗炯    物流储

冷藏储运    100.00%                       6,140.24    13,310.15       -        13,245.72    -7,169.91   105.64      -77.79     216.77%

                   浦区     宁     运

有限公司

      (2)被担保人为控股子公司的,资产负债率低于70%的2家,详见下表:                                                              (单位:万元/人民币)

                                                                      截至 2023 年 3 月 31 日主要财务指标

被担保人   公司合计              法定代   主营业

                  注册地                                                                                          归属于母公

 名称    持股比例              表人     务                              银行贷款总                                                       资产负债

                                     资产总额         负债总额                     流动负债总额        净资产        营业收入       司股东的净

                                                                  额                                                           率

                                                                                                                 利润

                  (上海)自

上海汇琪                            房地产

                  由贸易试

置业有限    100.00%           章晋元   开发经    28,399.14     18,931.22    18,000.00       931.22     9,467.92        -         2.10      66.66%

                  验区临港

 公司                              营

                  新片区

上海海博

物流(集              上海市普    罗炯    物流储

团)有限               陀区      宁     运

 公司

       (二)光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保

子公司农工商房地产(集团)有限公司(下称“农房集团”)为光明地产下属10家控股子公司提供担保,其中:

       (1)资产负债率高于(含)70%的7家,详见下表:                                                                           (单位:万元/人民币)

                                                                            截至 2023 年 3 月 31 日主要财务指标

         公司合

被担保人名                     法定代   主营业

         计持股      注册地                                                                                                归属于母公

  称                       表人     务                                银行贷款总                                                          资产负债

          比例                            资产总额          负债总额                      流动负债总额         净资产        营业收入       司股东的净

                                                                        额                                                         率

                                                                                                                       利润

上海民众装

                  上海市金          建筑装

饰设计工程   100.00%           沈卫荣          17,879.29     14,364.70       6,000.00    14,364.70    3,514.58    1,299.04     2.57      80.34%

                   山区           饰工程

有限公司

光明房地产

                               房地产

集团上海汇             上海市浦

晟置业有限             东新区

                                营

 公司

农工商房地

                               房地产

产集团汇慈             上海市浦

(上海)置             东新区

                                营

业有限公司

农工商房地

                               房地产

产集团泰日             上海市奉

(上海)置              贤区

                                营

业有限公司

宜兴鸿立东

                               房地产

方旅游地产             江苏省宜

开发有限公              兴市

                                营

  司

郑州农工商                          房地产

                  河南省郑

华臻置业有   100.00%          邵乐戎   开发与   108,551.70   111,435.90        -        110,890.12   -2,884.19    1,410.90    -1,732.92   102.66%

                   州市

 限公司                           经营

重庆明渝实

                  重庆市渝         房地产

房地产开发   100.00%          何燕飞         67,830.03    85,346.81      25,600.00   85,346.81    -17,516.78   45,086.98   -1,342.78   125.82%

                   北区          开发

有限公司

       (2)资产负债率低于70%的3家,详见下表:                                                                                   (单位:万元/人民币)

                                                                        截至 2023 年 3 月 31 日主要财务指标

        公司合

被担保人名                    法定代   主营业

        计持股       注册地                                                                                              归属于母公

  称                      表人     务                              银行贷款总                                                           资产负债

         比例                          资产总额          负债总额                      流动负债总额         净资产        营业收入        司股东的净

                                                                    额                                                            率

                                                                                                                     利润

上海农工商

                  上海市静         建筑材

建筑材料有   100.00%          黄祖康         10,108.02     8,465.59      6,000.00      8,465.59    1,642.43    4,947.68     0.38     83.75%

                   安区           料

 限公司

                               房屋建

上海农工商                          筑工程

                  上海市崇

建设发展有   100.00%          黄祖康   施工总   241,694.15   165,506.43     25,600.00    165,450.24   76,187.72   35,975.56   124.21    68.48%

                   明区

 限公司                           承包壹

                                级

农工商房地

产集团湖北             武汉市江         房地产

置业投资有              岸区          开发

 限公司

详见下表:                                                                                          (单位:万元/人民币)

                                                                         截至 2023 年 3 月 31 日主要财务指标

        公司合

被担保人名                    法定代   主营业

        计持股       注册地                                                                                              归属于母公

  称                      表人     务                              银行贷款总                                                         资产负

         比例                          资产总额          负债总额                      流动负债总额         净资产        营业收入        司股东的净

                                                                    额                                                        债率

                                                                                                                    利润

                               房地产

常州明宏置             江苏省常

业有限公司              州市

                               经营

宜兴宝明房                        房地产

                 江苏省宜

地产开发有   49.00%          马跃   开发经   365,505.53   359,363.37      -   359,363.37   6,142.16   35,612.58   1,218.19   98.32%

                  兴市

 限公司                          营

武汉明泰置            湖北省武        房地产

业有限公司             汉市         开发

  四、担保协议的主要内容

  (一)担保方式:连带责任保证;

  (二)担保期限:3年,5年等;

  (三)担保金额:合计人民币2.6114亿元;

  (四)反担保情况:本报告期内发生担保,被担保人为光明地

产全资子公司,无须提供反担保;

  五、担保的必要性和合理性

  本次担保事项主要为对公司下属2家控股子公司申请贷款的担

保,上述被担保人经营情况正常,担保风险可控。公司董事会已审

慎判断被担保人偿还债务的能力,且本次担保符合公司下属子公司

日常经营的需要,有利于公司业务的正常开展,不会影响公司股东

利益,具有必要性和合理性。

  六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

  截至2023年5月31日,光明地产及其子公司对外担保总额为人民

币72.67亿元,占公司最近一期经审计净资产的67.29%,其中:光明

地产为下属企业提供的担保总额为人民币58.88亿元,占公司最近一

期经审计净资产的54.52%;农房集团对外担保总额为人民币13.79亿

元,占公司最近一期经审计净资产的12.77%。

  截至2023年5月31日,光明地产及其子公司对资产负债率超过

审计净资产的53.18%;对合并报表外单位(合营、联营公司)提供

担保的金额为0。

  公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。

  公司无逾期担保金额。

  以上数据未经审计,以年报披露为准。

  特此公告。

               光明房地产集团股份有限公司董事会

                    二○二三年六月二十九日

  ●报备文件:

块项目人民币贰拾玖亿元固定资产银团贷款保证合同》

H16-04地块(芦潮港农场环境整治配套项目)项目人民币贰拾亿元固

定资产银团贷款保证合同》

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